淮安家庭装修前需要准备什么

我们在收房以后，就要开始进行装修准备了，装修房子是一件大工程，只要我们在装修前期的做足功课，就能在装修时做到应对自如。只有这样才能放心装修。那么， 家庭装修前需要准备什么?

　　装修前需要准备什么

　　一、预算审核

　　是装修公司与业主之间的事情。

　　在签订装修合同前，除了要看设计方案外，还应该对装修预算书进行审核，预算应与图纸相对应，图纸上所绘制的每项工程都应在预算书上体现，一份合格的预算包括：项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。

　　审核预算时要注意：第一，工艺做法要完整明确;第二，合理对面积进行测算，尤其是墙面这一项，门窗面积按照50%计入涂刷面积;第三，价格因素，价格和材料选择、工艺工序是分不开的，考察报价时，一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考虑在内，不能只考虑是否便宜;第四，相关费用，如果预算最后出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目，都属于不合理收费，这些费用都已经分摊入每项工程，不应该重复计算。另外，装饰材料多出5%-10%属于正常损耗。最后，对于预算书确认无误后，就可以签订家庭装饰工程合同了。

　　二、预算计算

　　是预算师和业主之间的事情。家庭装修一般分为全包、半包和清包三种形式。

　　全包预算的估算一般有两种方法：第一种，总造价=直接费用+(直接费用*综合系数)，直接费用=材料+辅料+人工费，人工费一般一个工作日80-150元左右，综合系数包括税金和管理费等，税金约3.41%，管理费为5%-10%，这种计算方法，价格透明，每项材料的单价都很清晰，也有装修公司采用简单算法，即装修费=材料费+人工费;第二种，总造价=单项工程包工包料造价相加的总和，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价，例如，木龙骨的材料费加人工费为每平方米45元，所要施工的面积为20平方米，那么，木龙骨工程的单项工程价=45*20=900。

　　半包，应扣除相关的材料款或设备款，总造价=直接费用+(直接费用*综合系数)，直接费用=辅料+人工费。

　　清包，总造价=直接费用+(直接费用*综合系数)，直接费用=人工费。

　　确认签订装修合同0的方式有两种：一种是业主报出投入款价，装潢公司据此设计和计算报价，另一种是业主提出要求，装潢公司提出价格，然后由业主认可，可以根据自己的实际情况选择合适的计算方式。

　　三、计算面积

　　施工工程面积是影响工程造价的重要因素。

　　墙面，包括柱面的装饰材料，有：涂料、石材、墙砖、壁纸、板材、踢脚线等。材料不同，计算方法也不同：第一，涂料、壁纸、板材的面积为长度乘以高度，单位为平方米，其中，长度是主墙面的净长，高度为地面到顶面的净高度，墙面面积应扣除门窗面积、但是不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积，以及梁头与墙面交接的面积;第二，石材和墙砖面积为实铺面积，单位为平方米;第三，踢脚线长度以内墙净周长计算，单位为米;第四，顶面及地面，天棚包括梁的装饰材料有涂料、吊顶、顶角线等，地面装饰材料有地板、地砖、石材等，它们的面积均按照墙与墙之间的净面积计算，单位为平方米，不扣除间壁墙，穿过顶面的柱所占的面积，顶角线长度为内墙净周长，单位为米。

　　四、签订合同

　　是户主与装潢公司之间的事情。

　　签订装修合同9要注意：必须使用正规版的合同文本，而不是装潢公司自拟的合同，合同承包方及装潢公司的名称要与营业执照上的名称一致，由法定代表人签订，委托代理人需要复印委托书，并向装潢公司所要加盖公司章的工商执照和资质证明复印件;第二，合同中需要双方共同协商的项目不能有漏填，在签字后，装潢公司需要加盖公章才能生效;第三，一份完整的家装合同，应详细注明施工工期、验收程序、付款方式、施工项目的详细工艺及说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时，还应约定好违约金的赔付比例，并附上详细的设计图纸和报价单;第四，对于建材用料的标准一定要精确，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等，标注清楚材料的品牌、型号、等级、规格，由装潢公司代购的材料，有提供分项发票和总发票两种方式，分享发票清晰明了，总发票责任明确。材料进场后需经双方验收签字后才能够使用;第五，合同中的内容，如施工期限、合同标的、付款方式、施工项目预算项目、违约责任、保修期限等需要作出变更时，需签订变更协议，并经双方签字。

　　五、设计师选择

　　设计是装修的灵魂。设计公司的专业设计师首先必须具有资质、根据考试等级和从业经验，证书可以分为不同等级，其次是专业背景，设计师的专业背景一般分为建筑专业、美术专业、工建转行、留洋设计师等，擅长领域也不同，建筑、工建专业熟悉施工，美术专业擅长风格设计。

　　判断设计师是否合格有三窍门：一是听，听设计师解说对设计、空间的想法和装饰处理的手法，要言出有据，从而判断设计师的专业性;二是看，可以看设计师以前的设计作品，通过观察设计师在不同个案中采用的手法，以及对图纸深入程度的处理，了解基本功是否扎实;三是比，比较不同设计师擅长的风格，控制造价的能力以及工艺设计的了解深度来进行选择，设计师还要有责任感，好的设计师会提供前期的设计预算、中期的施工、后期的家居配饰选购等全套服务，另外要注意，选设计师不能盲目追求级别和名气，找到适合自己性格、喜好和风格的设计师才是最重要的。

　　如果您是初次装修，对装修一头雾水，相信这篇文章一定能帮到你理清思路，做好装修前期的准备工作。