一般来讲,租房的时候,我们要掌握一些租房的知识点。这样的话,能够避免落入陷阱中。今天就为大家简单的介绍一下淮安租房的陷阱,让我们一起来看看吧。
淮安租房的陷阱
1、假房源信息陷阱
在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋,租金却十分低廉,吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住,黑中介就会说,刊登的房屋已经被租出去了,接着就推荐条件差租金高的房屋,骗取看房费、信息费或逼租户就范。
2、假房东陷阱
有些城市里,一些专门冒充假房东的人,他们自己从房东手里面将房产短租过来,然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了钱,搬到房子里一段时间之后,真房东就会来收租金,这个时候假房东已经消失的无影无踪了,租客被动陷入纠纷当中,只能自认倒霉。应对这种情况,租客要检查房东的合法身份证件,并且要求看房产证原件,否则的话就还是尽量谨慎小心。
3、黑中介陷阱
一些黑中介公司打着房屋出租代理的名义,以优惠条件从业主手中取得房屋钥匙及一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时刊登低价出租广告吸引租房人士,如承租人看中此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段,在收到租金后,然后突然消失。
4、合同陷阱
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件,并与房东签订正式的房屋租赁合同,做完物业交割后,才能给付中介公司相关费用。
个人租房须知
在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。这一个租房需要注意的事项尤其重要。
一看工商营业执照,二看房屋经纪备案证书,三看经纪人员资格证书,四看能否提供正规发票。四项不全的,最好不要租。中小型中介公司,先在网上搜索公司名称,寻找是否有欺骗租房者的案例,详细浏览仔细辨别案例真实性。
宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采
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