淮安装修合同包括哪些 签订装修合同注意事项

 如今人们的生活、工作都十分繁忙，很多人没有时间和精力来装修自己的居室，因此就会选择让装修公司来进行设计。其中，签订装修合同书就是必不可少的一环。那么，装修合同包括哪些？签订装修合同注意事项有哪些？

　　装修合同包括哪些？

　　一、业主和装修公司双方的基本信息

　　室内装修合同中，要标明业主和装修公司的基本信息，包括业主的姓名、店址、联系方式，以及装修公司的名称、地址等，最好可以将工程负责人的信息和公司的营业执照副本复印件等也附到合同中，作为证明材料。以免出现工程问题，无法及时解决。

　　二、装修工程的基本信息

　　在室内装修合同中，装修项目的具体信息是必不可少的内容，尽量做到越详细越好。这一部分包括工地的地点、施工面积、包含的施工项目以及施工时间等。

　　三、装修工程的承包方式

　　装修工程的承包方式，现在基本上分为四种，分别为全包、半包、清包和套餐形式。与装修公司商定后选择的装修方式，也要具体地写进室内装修合同中。

　　四、装修费用、支付方式等的确定

　　装修费用的问题，是业主们会关心的重点，合同中的这一部分，一定要仔细看清。?室内装修合同中应该标明装修费用是一次性付清，还是按照工程进度付款，具体的收费项目都有哪些，又是如何进行收费等这些问题。这一部分的内容要越详细越好，但也要清晰、有条理。

　　为了确保工程质量，也可以留一部分的尾款在装修完成，验收合格后再付清，但这样也要在合同中标明尾款的的金额以及交付的时间等信息。

　　五、装修材料的基本信息

　　对于需要装修公司提供材料的情况，还需要在室内装修合同中标明装修材料的基本信息。最好是分区域标明，例如客厅部分的材料有哪些，卧室部分的材料又有哪些等。这些材料，一定要写清楚具体的品牌、型号、颜色和数量等信息，不要随便带过，以防装修时使用的材料与要求的不同。

　　六、违约的处理问题

　　即使签订了室内装修合同，但装修时难免会出现或大或小的违约现象，例如装修完工时间超出约定期限，又或是验收时有的部分不合格等。合同中，要标明出现违约现象的处理方式，由哪一方来负责，又要如何解决。

　　七、方案修改问题

　　装修过程中，难免会出现一些方案的修改，有的是因为根据实际情况做出的调整，有的是因为业主想法的改变，这些都很正常。但出现这种变动时，一定也要与装修公司修改室内装修合同，重新签署。

　　八、保修问题

　　装修完工后，装修公司一般会对工程有一个保修的后期服务，这些服务，也应该写进室内装修合同中。例如整体工程的保修时间是多久，隐蔽工程的保修时间又是多久，哪些服务是免费的，那些收费的项目标准又是如何。写清楚这些，才能更好地避免以后产生纠纷。

　　签订装修合同注意事项

　　1、合同文本要齐全

　　签订合同的时候，一定要看一下装修公司的合同文本是否齐全，一份完整的家装合同会包括主合同，补充合同，设计图纸(平面图、立面图)，预算单，施工材料明细单等。其中要解释下这个补充合同，很多装修公司现在都有自己固定的合同模板，有一些则是当地装饰协会提供的合同文本，但是双方如果有一些需要约定清楚，而主合同上又没有的内容，那就需要再签订一份补充合同。因为装修合同涉及的内容相当的复杂也相当的专业，业主自己不太懂的话，最好请一个专业的第三方监理帮忙监督审查。

　　2、施工工期及延期赔偿要明确

　　业主都想早点入住新家享受新的生活，却因为工期被拖延希望一次又一次幻灭，所以装修的开工时间和完工时间，以及在什么情况下可以延期施工，一旦延期要赔多少钱，这些在合同里都要写清楚，不然有的工长跟业主混熟了，就嬉皮笑脸找借口跟你说，我们想做得更好一点啊，所以要多花点时间啊。没有合同条款的约束，就等于给了一些施工队无限拖延工期的可乘之机。

　　3、追加预算或变更设计需业主签字同意

　　前期漏项后期要求追加预算，这种问题非常常见，甚至有些装修公司不事先说明就做了，变相再跟业主要钱。但是如果前期在合同上注明，追加预算或者改动设计要业主“书面签字同意”，那业主就很有保障啦，只要你没有书面签字，强加的项目都不算。

　　4、分期付款，多留尾款

　　很多人都有这种感受，钱在你自己手里时你是上帝，到了别人手里你就是待宰的羔羊了。更何况装修花的还不是小钱。现在大部分装修公司都已经实施了分期付款，并且会在每一个装修节点“验收通过”后才收钱。这里要强调的是，装修尾款的收费比例!如果尾款比例很低的话，那些不良施工队就很容易因为闹纠纷撂挑子不管了，甚至失联了。所以提醒各位业主，尾款比例可以跟装修公司协商，多留一点!

　　5、确定保修条款

　　装修完工了不等于万事大吉了，装修的工序异常繁杂，又是手工活，难免会出现各种各样的问题。为了保障后期施工质量，让自己住的安心，保修条款一定不能漏掉。装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，还有其他的保修条款，这些都要协商好。

　　6、成品保护问题不容忽视

　　成品保护是在合同中很容易被漏掉的一个事项，现场材料的保管，以及一些成品和半成品的保护，例如门窗包裹，地漏覆盖，地面铺保护膜等等，这些问题都不能忽视。什么东西要用什么保护，怎么保护，保护到什么程度，如果出现损坏划伤，该怎么赔。